残置物撤去の費用相場と誰が払うか｜賃貸・売却・相続別の考え方【仙台・宮城】

要点：残置物の撤去費用は、部屋の広さ（間取り）と荷物の量で大きく変わります。誰が払うかは、賃貸・売却・相続のどれかと、契約書の内容で決まるため、先に確認してから見積りを取ると進めやすくなります。

この記事でわかること

• 残置物撤去の費用の目安（間取り別）
• 費用が変わる主な要因
• 賃貸・売却・相続それぞれで「誰が払うか」の考え方
• 見積りを取る前に確認したいこと

残置物撤去の費用の目安（間取り別）

不用品回収の概算は、お部屋の広さを目安に次のとおりです（リサイクル家電・処分困難品を除く）。正確な金額は、現地または写真で状況を確認したうえでお見積りします。

荷物が大量にあるゴミ屋敷・汚部屋の片付けは、次の目安です。

料金の詳細は料金・費用のページをご覧ください。

費用が変わる主な要因

• 荷物の量：家具・家電・衣類・食器などの物量が最も大きな要因です。
• 搬出経路：階段のみの上階、エレベーターの有無、トラックを停められる場所かどうかで、作業の手間が変わります。
• 作業人数と時間：物量が多いほど、人数と日数が増えます。
• 家電リサイクル対象品：エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機などは、リサイクル料金が別に必要になる場合があります。
• 処分困難品：通常の回収で処分しにくい品は、別途対応が必要です。
• 買取できる品：価値のある家電・家具は買取し、その金額を作業費用から差し引くことで、負担を減らせる場合があります。

残置物撤去の費用は誰が払う？

残置物は、原則として残した人（元の入居者や所有者、その相続人）の所有物です。そのため、費用の負担は、次のようなケースごとに、契約書や当事者間の取り決めで決まるのが一般的です。以下は一般的な考え方であり、実際の負担は契約内容や状況によって異なります。判断が難しい場合は、管理会社・不動産会社、または弁護士などの専門家にご確認ください。

賃貸物件の退去後に荷物が残された場合

賃貸借契約書に、退去時の残置物の扱いや、原状回復の負担が定められているかを確認します。入居者が荷物を残して退去した場合でも、貸主が勝手に処分すると問題になるおそれがあるため、処分の同意書や、所有権を放棄する旨の書面を取っておくのが一般的です。撤去費用を入居者に請求できるか、敷金から差し引けるかは、契約内容によって異なります。

不動産を売却する場合

売買契約が「現状のまま引き渡す」条件か、「荷物を撤去して引き渡す」条件かで、負担が変わります。荷物を撤去して引き渡す条件の場合は、売主側で撤去する（費用を負担する）ケースが多くみられます。契約前に、不動産会社と撤去の範囲・時期・費用負担を確認しておきましょう。

相続した家や空き家の場合

残置物は相続の対象になるため、処分の前に、相続人全員で方針を確認しておくことが大切です。費用の負担は、遺産分割の内容や相続人どうしの話し合いによって決まります。重要書類や貴重品、思い出の品は、作業前に必ず確認して、処分対象から外してください。詳しくは空き家整理業者の選び方もご覧ください。

賃貸物件で、退去後に荷物を処分する場合の確認事項は、賃貸の残置物は勝手に処分していい？もご覧ください。

見積りを取る前に確認したいこと

1. 残置物の所有者と、処分の同意が取れているか（書面があるか）
2. 費用を負担する人と、支払いのタイミング
3. 撤去してよい範囲（家財の全部か、一部か）
4. 退去日・引き渡し日・解体日などの期限
5. 撤去のあとに、清掃や原状回復も必要か（原状回復工事）

見積りの流れと、追加料金について

お電話・LINE・メールでご連絡いただいたあと、現地または写真で状況を確認し、作業内容を確定してからお見積りをご提示します。見積り後の追加料金は、原則としてかかりません。お見積りは無料です。

賃貸の退去後は入退去時の残置物撤去・処分、解体前の家財処分は解体前の残置物撤去のページで、対応内容をご確認いただけます。

無料相談・見積もり

退去日・売却日が決まっている方は、まずお電話ください。050-3152-1920（受付8:00〜21:00・年中無休）。写真を送っていただければ、LINEでも概算をお伝えします。メールでのお問い合わせは24時間受け付けています。

よくある質問

残置物の撤去費用は、誰が払うのが一般的ですか？

賃貸・売却・相続のどれかと、契約書の内容で異なります。まず契約書の記載と、関係者の合意を確認してください。

見積りだけでも無料ですか？

はい、お見積りは無料です。現地調査が必要な場合も、出張費はいただきません。

荷物を残したまま依頼できますか？

はい。家財一式を、仕分けから搬出・処分までまとめて依頼できます。残したい物や貴重品は、作業前にお知らせください。