要点：実家じまいは、親が住んでいた家の片付けから、売却・賃貸・解体などの行き先を決め、各種の手続きを終えるまでの一連の作業です。家族で方針を決める→相続の手続き→貴重品・重要書類の確保→片付け→家の行き先を決める、の順に進めると、やり直しが少なくなります。仙台・宮城の実家を遠方から片付ける場合も、鍵を預けて進められます。
この記事でわかること
- 実家じまいの全体の流れ
- 相続登記の義務化など、早めに確認したい手続き
- 片付けを自分で進めるか、業者に頼むかの判断
- 売る・貸す・解体するの選び方と、費用の目安
実家じまいの流れ
- 家族で方針を話し合う：誰が窓口になるか、家を残すか手放すか、費用をどう分けるかを決めます。
- 相続の手続きを確認する：遺言書の有無、相続人、遺産分割の方法を確認します。
- 貴重品・重要書類を確保する：権利証、通帳、印鑑、保険証券、年金の書類などを先に探して保管します。
- 残す物を決める：形見として残す物、家族で引き取る物を決めます。
- 片付け・処分：残す物以外を処分します。買取できる物は売って費用に充てられます。
- 家の行き先を決めて進める：売却・賃貸・解体のいずれかを進めます。
- 各種の手続き：電気・ガス・水道・電話の解約、郵便の転送などを行います。
早めに確認したい手続き
2024年4月から、相続で不動産を取得した人は、取得を知った日から3年以内に相続登記を申請することが義務になりました。正当な理由なく申請しないと、過料の対象になることがあります(法務省：相続登記の申請義務化)。家を売る場合も、まず相続登記が必要です。
相続放棄を考えている場合は、片付けを始める前に確認が必要です(相続放棄した家の片付けはしてもいい？)。
片付けは自分で？業者に頼む？
| 自分で進める場合 | 業者に頼む場合 |
|---|---|
| 費用を抑えやすい | 短期間で終わり、運び出しの人手と車両が要らない |
| 通う回数が増え、遠方だと交通費と時間がかかる | 鍵を預ければ立ち会いなしで進められる |
| 粗大ごみや家電リサイクル品は、自治体のルールに沿って出す必要がある | 買取できる物があれば、費用から差し引ける |
仙台市で粗大ごみを出す場合は、申込みの方法や手数料などを、市のホームページで確認してください。量が多い場合や、売却・解体の期限が迫っている場合は、残す物だけ家族で選び、残りをまとめて業者に頼む方法もあります。
売る・貸す・解体するの選び方
- 売る：不動産会社に相談し、家財をどこまで撤去して引き渡すかを決めます。そのまま買い取る業者もあります。
- 貸す：家財をすべて出し、清掃や修繕をしてから募集します。
- 解体して土地にする：解体の前に、家財を撤去しておく必要があります(解体前の残置物撤去)。
片付けの具体的な進め方は、宮城の空き家の片付け・処分の進め方で解説しています。
片付けの費用の目安
当社の目安は次のとおりです(リサイクル家電・処分困難品を除く概算)。戸建て1軒分など荷物が多い場合は、現地で量を確認してお見積もりします。
| 部屋の広さの目安 | 概算費用 |
|---|---|
| 1K〜1DK | 8,000円〜 |
| 2K〜2DK | 30,000円〜 |
| 3DK〜 | 80,000円〜 |
費用を誰が負担するかの考え方は、残置物撤去の費用相場と誰が払うかをご覧ください。
遠方から実家じまいを進める場合
仙台・宮城の実家を離れて暮らしている場合は、鍵をお預かりして作業し、作業前後の写真でご報告します。進め方は遠方から実家・空き家の片付けを依頼する方法、ご依頼は仙台・宮城の空き家片付けをご覧ください。
無料相談・見積もり
ご相談は、お電話(050-3152-1920)、LINE、お問い合わせフォームから受け付けています(お見積もりは無料、受付時間は8:00〜21:00・年中無休)。写真を送っていただければ、概算をお伝えします。料金の目安は料金・費用についてをご覧ください。
よくある質問
実家じまいは何から始めればよいですか？
まず家族で、窓口になる人と家の行き先の方針を決め、貴重品・重要書類を確保するところから始めると、後の作業が進めやすくなります。
相続登記はいつまでに必要ですか？
相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります(2024年4月から義務化)。
遠方に住んでいても、仙台の実家の片付けを頼めますか？
はい。鍵をお預かりして作業し、作業前後の写真でご報告します。
