不動産残置物回収110番 編集部– Author –

要点：実家じまいは、親が住んでいた家の片付けから、売却・賃貸・解体などの行き先を決め、各種の手続きを終えるまでの一連の作業です。家族で方針を決める→相続の手続き→貴重品・重要書類の確保→片付け→家の行き先を決める、の順に進めると、やり直しが...

要点：賃貸住宅の原状回復は、「借りた当時の状態に戻すこと」ではありません。普通に暮らしていて生じる傷みや、年数がたって古くなった部分(通常損耗・経年変化)は貸主の負担、入居者の不注意や通常の使い方を超える使い方で生じた傷みは入居者の負担、...

要点：相続放棄を考えているなら、家の片付けは慎重に進める必要があります。亡くなった方の財産を処分すると、相続を認めた(単純承認)とみなされ、相続放棄ができなくなることがあるためです。腐る物の処分や戸締まりなど、財産を守るための行為は問題な...

要点：賃貸の入居者が亡くなった場合、部屋を借りる権利(賃借権)と部屋の荷物は、原則として相続人に引き継がれます。貸主や管理会社が自分の判断だけで荷物を処分することはできないため、まず相続人や連帯保証人に連絡し、解約と荷物の扱いを決めてから...

要点：退去立会いで残置物(入居者の荷物)が見つかったら、その場で写真に残し、入居者に「引き取るか、処分してよいか」を確認して書面に残すのが基本です。処分の同意がないまま捨てると、後からトラブルになるおそれがあります。費用の請求や敷金からの...

遠方に住んでいても、実家や空き家の片付けは立ち会いなしで依頼できます。依頼の5ステップ、鍵の預け方、写真報告、事前に決めておくことをまとめました。

競売で落札した物件に残る家財（残置物）は、勝手に処分してよいのか。落札前の確認事項、引渡命令と強制執行、残置物を処理する3つの方法を解説します。

入居者が荷物を残して行方不明・夜逃げした場合、貸主が勝手に処分してよいのか。契約解除から強制執行までの流れと、撤去を業者に依頼するタイミングを解説します。

国土交通省・法務省の「残置物の処理等に関するモデル契約条項」の内容と、対象・使える場面、退去後の同意書・覚書との違いを、貸主・管理会社向けに解説します。

残置物とは何か、誰の物か、勝手に処分してよいかを、賃貸・不動産売却・相続の場面別に解説します。撤去費用の考え方と、状況別の判断フローも紹介します。